特色小鎮的生命力，始于策劃，終于產(chǎn)業(yè)。專(zhuān)業(yè)的策劃機構也是特色小鎮成功運營(yíng)的一大關(guān)鍵點(diǎn)，從規劃到運營(yíng)為小鎮提供專(zhuān)業(yè)化的操盤(pán)方案，確保小鎮運營(yíng)的萬(wàn)無(wú)一失。今天咱們一起來(lái)看看特色小鎮規劃運營(yíng)的8個(gè)要點(diǎn)。

一、統一定位

特色小鎮要有自己的個(gè)性、發(fā)展理念、產(chǎn)業(yè)方向，需要由特色小鎮建設統籌組(投資運營(yíng)綜合體)進(jìn)行統一定位，包括品牌形象、產(chǎn)業(yè)形象、文化形象、產(chǎn)業(yè)鏈設計、產(chǎn)品和市場(chǎng)設計、環(huán)境設計、基礎設施等方面的內容。

統一定位有利于通過(guò)立足當地資源稟賦、區位環(huán)境、歷史文化、產(chǎn)業(yè)集聚等特色，構建特色優(yōu)勢主導產(chǎn)業(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈、提升價(jià)值鏈，提升特色小鎮綜合競爭力和吸引力，集聚更多的產(chǎn)業(yè)和人口，實(shí)現可持續發(fā)展。

二、統一規劃

從核心產(chǎn)業(yè)鏈頂層設計，產(chǎn)業(yè)規模、產(chǎn)業(yè)數量，到配套一二三產(chǎn)的配套設計;從特色小鎮建筑風(fēng)格、功能設計、配套設施，到文化挖掘，“特色”打造;從筑巢引鳳到招商引資;從規劃建設到管理服務(wù);從道路、交通、環(huán)境、建筑風(fēng)貌，到功能布局、各類(lèi)設施，從休閑、娛樂(lè )，到餐飲、商貿的布局，由特色小鎮建設統籌組(投資運營(yíng)綜合體)進(jìn)行統一規劃。

統一規劃有利于發(fā)揮主導產(chǎn)業(yè)在行業(yè)內的影響力，提升特色產(chǎn)業(yè)和品牌的核心競爭力。此外，有利于優(yōu)化功能布局，集聚大批工商戶(hù)、中小企業(yè)、中高級人才，實(shí)現產(chǎn)業(yè)、文化、旅游和社區有機結合，實(shí)現生產(chǎn)、生態(tài)、生活融合發(fā)展。

三、統一品牌

特色小鎮的運營(yíng)要發(fā)揮品牌引領(lǐng)作用，推動(dòng)供給結構和需求結構升級，是深入貫徹落實(shí)創(chuàng )新、協(xié)調、綠色、開(kāi)放、共享發(fā)展理念的必然要求，是今后一段時(shí)期加快經(jīng)濟發(fā)展方式由外延擴張型向內涵集約型轉變、由規模速度型向質(zhì)量效率型轉變的重要舉措。

統一品牌體系建設，包括企業(yè)品牌、產(chǎn)業(yè)品牌、文化品牌、服務(wù)品牌、旅游品牌、生態(tài)品牌和節慶品牌等。

四、統一營(yíng)銷(xiāo)

建立統一的營(yíng)銷(xiāo)渠道對特色小鎮進(jìn)行整體營(yíng)銷(xiāo)包裝、推廣、宣傳、促銷(xiāo)，促進(jìn)公眾對特色小鎮的認識，提高特色小鎮的知名度和美譽(yù)度，形成公眾對特色小鎮的偏愛(ài)，擴大特色小鎮產(chǎn)品的銷(xiāo)售，從而提高特色小鎮的營(yíng)銷(xiāo)效果。

(一)渠道內容統一

包括特色小鎮的廣告宣傳、推銷(xiāo)推廣方式、公共關(guān)系、促銷(xiāo)活動(dòng)、節慶活動(dòng)等內容。

(二)線(xiàn)上線(xiàn)下平臺統一

一方面建設特色小鎮虛擬市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)平臺，充分利用網(wǎng)絡(luò )資源，發(fā)展電子商務(wù)和跨境電子貿易，打造好“線(xiàn)上”市場(chǎng);另一方面要改造傳統的實(shí)體營(yíng)銷(xiāo)市場(chǎng)平臺，把它從單一的交易基地拓展為宣傳中心、體驗中心、物流基地，打造好“線(xiàn)下”市場(chǎng)。

(三)媒體平臺統一

在報刊、電視、廣播、戶(hù)外等傳統媒體的基礎上，充分利用新媒體進(jìn)行特色小鎮的品牌和營(yíng)銷(xiāo)傳播，增強傳播的效果。

五、統一平臺

打造特色小鎮智慧信息平臺，利用信息化改造提升傳統動(dòng)能，提高供給質(zhì)量和效率，助推供給側結構性改革，推動(dòng)傳統產(chǎn)業(yè)數字化、智能化、網(wǎng)絡(luò )化轉型升級，是特色小鎮建設以及發(fā)展的大趨勢。

智慧信息平臺的建設充分運用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，將小鎮每一個(gè)智能設備作為一個(gè)物理節點(diǎn)，全面接入網(wǎng)絡(luò )，實(shí)現特色小鎮的萬(wàn)物互聯(lián)，形成全新的網(wǎng)絡(luò )運行支撐環(huán)境，提升特色小鎮的智慧化水平。

六、統一招商

(一)招商平臺統一

線(xiàn)上線(xiàn)下兩個(gè)招商平臺的統一建設，確保特色小鎮招商內容、信息發(fā)布、招商互動(dòng)等統一對外發(fā)布。

(二)招商內容統一

招商政策、招商方案、招商宣傳、招商展示等實(shí)行統一的管理。

(三)招商活動(dòng)統一

從招商活動(dòng)的主題定位、策劃、實(shí)施方案、執行，到參與各類(lèi)招商會(huì )、商貿洽談會(huì )、展示會(huì )、招商論壇等，統一進(jìn)行籌劃和管理。

七、統一服務(wù)

(一)流程服務(wù)體系

將特色小鎮當地具有特定人文、自然稟賦的區域作為項目標的，聯(lián)合規劃設計、產(chǎn)業(yè)運營(yíng)商、建設運營(yíng)商形成聯(lián)合體與地方政府簽訂合同，從建設、運營(yíng)、管理等全流程進(jìn)行特色小鎮打造。

(二)金融服務(wù)體系

引導金融機構加大對特色小鎮的信貸支持力度。創(chuàng )新融資方式，探索產(chǎn)業(yè)基金、股權眾籌、PPP等融資路徑，加大引入社會(huì )資本的力度，用于特色小鎮公共配套基礎設施、公共服務(wù)平臺以及創(chuàng )新孵化平臺等項目的建設。

采取當前PPP的運營(yíng)模式，在市場(chǎng)層面上，以企業(yè)為主導形成相關(guān)引導基金，與當前政策導向結合，引入國開(kāi)行、農發(fā)行等政策性基金，形成新型城鎮化建設基金。

(三)用地服務(wù)體系

結合土地利用總體規劃調整完善工作，將特色小鎮建設用地納入城鎮建設用地擴展邊界內。特色小鎮建設要按照節約集約用地的要求，充分利用低丘緩坡、灘涂資源和存量建設用地，對如期完成年度規劃目標任務(wù)的，按實(shí)際使用指標一定比例給予獎勵。

(四)公共服務(wù)體系

為特色小鎮統一建設高標準配套建設基礎設施和教育、醫療等公共服務(wù)設施。建設具有創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新、公共服務(wù)、商貿信息、文化展示、旅游信息咨詢(xún)、產(chǎn)品交易和信息管理等功能的綜合服務(wù)平臺，積極應用現代信息技術(shù)，實(shí)現公共WIFI和數字化管理全覆蓋。

(五)人才服務(wù)體系

樹(shù)立人才是第一資源的理念，落實(shí)扶持創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)政策，吸引、支持行業(yè)學(xué)者、產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才、科技人員創(chuàng )業(yè)者、留學(xué)歸國人員，積極投入特色小鎮創(chuàng )建，運用現代新技術(shù)，開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品，加快特色產(chǎn)業(yè)轉型發(fā)展、領(lǐng)先發(fā)展。

八、統一管理

由政府部門(mén)牽頭建立協(xié)調機制，建立信息交流制度，協(xié)調互動(dòng)，密切配合，形成合力。制定有利于特色小鎮創(chuàng )建的配套措施，在資金、土地、人才、技術(shù)、項目等方面給予支持和傾斜，

建立動(dòng)態(tài)監管機制。將特色小鎮創(chuàng )建工作推進(jìn)情況，投資建設進(jìn)度，市場(chǎng)運轉情況，行業(yè)發(fā)展趨勢，部門(mén)職能效率等進(jìn)行動(dòng)態(tài)監管

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