閑時(shí)旅游已成為時(shí)下一大熱點(diǎn)，在區域特色資源的驅動(dòng)下，旅游地產(chǎn)項目越來(lái)越受消費者的追捧。從北京居民來(lái)看，購買(mǎi)旅游項目的路線(xiàn)，遠到海南三亞，近到京津冀度假區，已然在悄悄發(fā)生變化，我們從客戶(hù)的關(guān)注點(diǎn)以及開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品表現、營(yíng)銷(xiāo)手段、運營(yíng)方面等都可以有所啟發(fā)。今天咱們一起來(lái)看看做旅游地產(chǎn)必須考慮的5點(diǎn)。

1、保護生態(tài)自然和人文歷史資產(chǎn)

評估本地自然資源及生態(tài)環(huán)境，制定開(kāi)發(fā)原則；

開(kāi)發(fā)前對環(huán)境保護作完善規劃，輔以法規管理；

發(fā)掘升華獨特的人文和歷史資源；

引導本地居民對旅游和環(huán)保的參與。

2、投資興建完善基礎設施

規劃多種便捷抵達度假區的交通方式，注重沿路景觀(guān)；

早期投入基礎設施建設提升區域吸引力和土地價(jià)值；

完善醫療通訊、住宿餐飲和娛樂(lè )文化設施的質(zhì)量數量。

3、開(kāi)發(fā)主體整合協(xié)調各方資源

謀求國家和地方各級政府在稅收、投資基建、融資、招商宣傳等角度的支持；

在區域內整合旅游資源，形成統一的知名旅游市場(chǎng)，建立整體影響力和品牌；

與投資者、駐商、原住民、競爭者等利益相關(guān)者廣泛合作，實(shí)現共贏(yíng)。

4、執行多方位高起點(diǎn)市場(chǎng)推廣

政府牽頭制定對投資者宣傳策略，并啟動(dòng)多方位宣傳推廣工程，為區域打造品牌；

引進(jìn)或聯(lián)合其他利益相關(guān)方的參與，基于互利原則協(xié)同舉辦大型活動(dòng)增強社會(huì )知名度。

5、取舍有度的區域產(chǎn)業(yè)組合

逐步剔除與本區形象提升不符的落后產(chǎn)業(yè)；

政府政策引導和培育可與旅游產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的其他產(chǎn)業(yè)；

借助本地區逐步提升的優(yōu)美環(huán)境及社會(huì )形象，吸引新的外來(lái)人才。

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