鄉村不僅是一個(gè)生產(chǎn)糧食的地方，還是一個(gè)離大自然最近，可以醫治現代工業(yè)文明創(chuàng )傷的地方，許多難以治愈的城市病都在鄉村生活中得到康復。

全面實(shí)施鄉村振興落地，開(kāi)展鄉村建設運動(dòng)，因地制宜、找準方向、精準定位，“康養、旅居、度假”是不錯的業(yè)態(tài)選擇。

田園康養+旅居度假，是以康養服務(wù)體系和旅居度假生活方式為核心，倡導“康養、社交、度假、文娛”的新時(shí)代旅居理念，定制化打造“醫、康、養、住、樂(lè )、學(xué)”六大主題旅居服務(wù)，為長(cháng)者提供從基本生活、社會(huì )生活到精神生活層面的全新體驗，呈現“養身、養心、養神”的康養生活方式。

田園康養+旅居度假，相關(guān)聯(lián)的的產(chǎn)業(yè)很多，包括旅游、健康、度假、休閑、養生、養老、體育、娛樂(lè )、美食、美容、醫療、教育等，諸多配套才能構成一個(gè)項目。

一、城市群、都市圈郊區農村的未來(lái)

村落，特別是中國的傳統村落具有以下幾個(gè)典型特點(diǎn)：明確的領(lǐng)域感，相對模糊的社區邊界，多層級的公共空間形態(tài)，自發(fā)形成的非正式的交往空間，與自然的高度融合，穩定的鄰里關(guān)系，強烈的集體意識等等。

由此，帶來(lái)我們對田園康養、旅居度假的全新思考。

我們能否創(chuàng )造更加豐富的空間組織結構，提供更加豐富的生活體驗；能否將服務(wù)設施從會(huì )所里面解放出來(lái)，呈現“集中+分散”的分布狀態(tài)；能否重新定義田園社區的物理邊界、社會(huì )邊界與經(jīng)營(yíng)邊界。

中國有幾百萬(wàn)的自然村落，東部沿海發(fā)達地區農村已經(jīng)融入到沿海城市經(jīng)濟帶，變成了城市經(jīng)濟帶的一部分，鄉村也早已工業(yè)化了；占中國農村絕大多數的中西部農村（包括發(fā)達地區的欠發(fā)達農村），是需要振興的主流區域。

經(jīng)濟內循環(huán)是一個(gè)非常利好北方經(jīng)濟振興的戰略，北方想崛起，必須要靠國內市場(chǎng)，都市圈郊區的鄉村，田園康養、旅居度假，是絕佳的選擇。

尤其，都市圈、城市群的發(fā)展速度進(jìn)一步加快。對于，長(cháng)三角、珠三角、京津冀、成渝都市圈、長(cháng)江中下游都市圈等郊區的農村，有望成為“田園康養、旅居度假”的重點(diǎn)投資發(fā)展區域。

這些農村，利用村集體經(jīng)營(yíng)性建設用地，建設租賃住房、共享度假小院，結合市場(chǎng)剛需打造城市家庭田園康養、旅居度假的第二居所，發(fā)展村集體經(jīng)濟的好模式。

認養一片田，給心尋個(gè)家，聚合民俗養情、農業(yè)養趣、文化養心、健康養老、運動(dòng)養生、休閑度假多種功能，不僅契合了人們對低密度、人性化、慢生活的向往，而且實(shí)現三產(chǎn)融合，促進(jìn)鄉村振興的目標。

田園康養+旅居度假，是城市群、都市圈郊區的農村，未來(lái)最佳的發(fā)展模式。

二、一個(gè)規模達八萬(wàn)億的藍海

“十四五”期間，全國老年人口將突破3億，市場(chǎng)規模達到8萬(wàn)億。

資料顯示，中國的老齡化擁有兩個(gè)世界第一：一是老齡人口數量世界第一；二是老齡化速度世界第一。

世界上還沒(méi)有任何一個(gè)國家，老化得像中國這么迅速。2025年，我國60歲以上老人將達到3億，占比為21%，65歲以上老年人比例也將達到7%~14%，接近深度老齡化社會(huì )，我國將在2027年進(jìn)入深度老齡化社會(huì )。而世界衛生組織的預測，2033年前后中國老齡人口將翻番到4億，到2050年，中國將有35%的人口超過(guò)60歲，成為世界上老齡化最嚴重的國家。

從人口結構看，高達3億的1962-1973嬰兒潮人口陸續進(jìn)入退休階段，這群60后、70后是締造近幾十年來(lái)中國經(jīng)濟騰飛的主力，他們有錢(qián)、敢花錢(qián)、消費理念超前，有“康養旅居”習慣的比例也遠超40后、50后。

如果有“康養旅居”習慣的50歲以上人群占比達到40%甚至50%，未來(lái)10年老年旅居廣義市場(chǎng)規模最高將突破8萬(wàn)億元。

相關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)預測，到2030年，中國將有20%的高凈值的家庭通過(guò)在具備某種自然療養因子、環(huán)境優(yōu)美、氣候宜人的療養地購置房屋來(lái)旅居康養，還會(huì )有80%的家庭將在上述療養地通過(guò)租房或參加健康服務(wù)機構組織的田園康養、旅居度假游的方式實(shí)現愜意生活。

三、田園康養+旅居度假，能夠覆蓋全齡化

田園康養+旅居度假，適合發(fā)展老有所養、幼有所育，一老一少，中間捎帶中齡人。

全齡，能夠滿(mǎn)足不同年齡層人群全齡化的田園康養、旅居度假的需求。

30歲以下需求——運動(dòng)養生：登山、自行車(chē)、跑步，親近自然山水、森林、田園以及研學(xué)、體驗風(fēng)土民情等。

30歲至50歲需求——休閑養生：美容足療、品茶、觀(guān)鳥(niǎo)釣魚(yú)、休閑消遣等；戶(hù)外親子：體驗生活、兒童戶(hù)外拓展、家庭聚會(huì )等；自駕游：野營(yíng)、野炊、房車(chē)露營(yíng)、燒烤等。

50歲至60歲—養性養生：禪修、靈修、國學(xué)、太極、靜修等；調養養生：溫泉療養、中醫養生、膳食養生等；治未?。赫{理亞健康、保健品理療等。

60歲以上人群需求——醫療養生：健康檢查、康復訓練、藥物療法等；護理照料：家庭醫生、護士護理、生活照料等；養老：養老社區、健康管理中心、康療中心等。

四、田園社區，“康養、旅居、度假”的高品質(zhì)生活空間

“田園社區，是指記得住鄉愁、又具有現代化生活品質(zhì)，體現城鄉融合發(fā)展要求的新社區。”

田園社區屬于居住的一部分，服務(wù)于原住民和新移民、創(chuàng )客，以及旅居的客群，最終形成高品質(zhì)的生活空間。

原住民：解決就業(yè)和增收問(wèn)題，成為產(chǎn)業(yè)工人和高端服務(wù)人員；用人才觀(guān)念培育新農民，確保農民參與和受益，改善農民生產(chǎn)生活環(huán)境，培育新型職業(yè)農民。

新移民：主要分為兩類(lèi)，一是以精英人士、城市文青等核心，作為生活第二居所；一是以養生養老人群為核心，作為鄉村養老首選地。

創(chuàng )客人群：主要分為兩類(lèi)，一是致力于創(chuàng )意農業(yè)、農業(yè)服務(wù)、鄉村旅游等領(lǐng)域的創(chuàng )客人群；一是依托田園生態(tài)環(huán)境、低成本等優(yōu)勢，作為創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)新平臺?，F有政策，明確鼓勵高校畢業(yè)生、企業(yè)主、農業(yè)科技人員、留學(xué)歸國人員等各類(lèi)人才回鄉下鄉創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新。

旅居人群：依托農業(yè)觀(guān)光、文化體驗、鄉村休閑、田園度假等資源和功能項目，吸引城市消費人群回歸田園生活，來(lái)鄉村旅游、休閑、度假。

田園康養+旅居度假，要以社區整體營(yíng)造為核心，重視人與自然、人與人之間的關(guān)系，以山水田園養生、醫療護理、傳統藝術(shù)、農耕手工、文化旅游等綜合的價(jià)值產(chǎn)業(yè)鏈，打造出一個(gè)全新的田園生態(tài)人居生活區。

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